Adwords immobiliare: Il web marketing Vincente!

Adwords immobiliare. Ecco come mettere i tuoi annunci immobiliari nella prima pagina di google a soli 0,06 centesimi.
Anche se non hai mai sentito parlar prima di Adwords immobiliare.
In più scoprirai la pagina segreta dove scaricare il bonus di 75 euro, per iniziare subito a pubblicare i tuoi annunci immobiliari in prima pagina a spese di Google.

Oggi imparerai come realizzare la tua prima campagna con adwords immobiliare, anche se non hai mai sentito parlare prima di adwords.

Ma prima di tutto spieghiamo bene cos’è adwords immobiliare: adwords è la fonte di guadagno di Google ed è un piattaforma pubblicitaria ad asta, che ti permette di pubblicare i tuoi annunci immobiliari in prima pagina sul motore di ricerca più utilizzato al mondo.

Ecco un esempio, (la striscia rossa indica gli annunci adwords).

adwords immobiliare

 

Perché adwords immobiliare e non un’altra piattaforma per fare pubblicità online?

  •  Perché Google è il sito più visitato al mondo, fonte alexa.com. (Per darti un idea, sommando le visite di casa.it, immobiliare.it, idealista.it, e attico.it, NON raggiungiamo neanche un quinto delle visite di Google). E già questo potrebbe bastare.
  •  Perché con adwords immobiliare NON paghi lo spazio pubblicitario a prescindere dal risultato che otterrai, con adwords paghi solo ed esclusivamente se l’utente che cerca casa clicca sul tuo annuncio e attera sul tuo sito internet. Si hai capito bene paghi solo a risultato ottenuto.
    Facciamo un esempio per capirci meglio.
    Tu decidi di pubblicizzare la tua agenzia con adwords, crei la tua campagna, scegli le parole chiave per le quali vuoi  apparire su Google, (spiegheremo meglio più avanti questo concetto), e in fine crei il tuo primo annuncio e lo pubblichi. Maria un utente che cerca casa accede a Google digita una parole chiave uguale o simile a quella da te scelta, vede il tuo annuncio attratta/interessata ci clicca e finisce sul tuo sito, ( solo adesso paghi) con la pubblicità tradizionale avresti pagato a priori anche se Maria non avesse cliccato il tuo annuncio, (ma anche se non l’avesse visto proprio. Con la pubblicità sui portali immobiliari paghi l’abbonamento a prescindere dal risultato).
  • La maggior parte delle agenzie immobiliari Italiane non conosce adwords e non lo utilizza, quindi non hai concorrenza.
  •  Adwords immobiliare non prevede un investimento minimo puoi investire anche un euro al giorno, e in più non hai vincoli di abbonamento puoi stoppare e far ripartire la campagna quanto voi.
  • E tutto tracciato scientificamente. Saprai precisamente il ritorno su ogni centesimo investito sulla tua campagna adwords. Grazie ad un sofisticato sistema di tracciamento tieni sempre sotto controllo la tua spesa pubblicitaria. E con lo split test saprai quale sono gli annunci, le parole chiavi che convertono di più (che portano contatti di qualità, che persuadono le persone a contattarti), così potrai con semplicità mettere in pausa keywords, e annunci che non convertono ed investire di più su quelle che portano più contatti. Fantastico?!?!?! No, molto molto di più, continua a leggere e scoprirai il perché.

Ma adesso mi dirai che anche su adwords visto e considerato che usa un sistema ad asta per pubblicare gli annunci la fanno da padrone i più grossi, quelli che hanno più soldi, quelli che puntano di più.

E invece no, non è cosi, e adesso viene il bello.
il posizionamento su adwords non viene deciso solo ed esclusivamente dalla puntata più alta, ma viene valutata anche la qualità dell’ annuncio, grazie ad un complicato algoritmo che premia la pertinenza tra parola chiave, annuncio, e pagina di atterraggio.

Vediamo un spiegazione pubblicato proprio sul blog ufficiale di adwords.

Il posizionamento dei tuoi annunci immobiliari viene determinato da due fattori: il CPC massimo (l’importo che si è disposti a pagare per un clic su un annuncio), e il Quality Score (questo è il nome del algoritmo della qualità).

Pertanto, per migliorare la posizione, puoi aumentare il CPC massimo oppure ottimizzare la campagna per ottenere un punteggio di qualità migliore.

Perché AdWords immobiliare prende in considerazione altri criteri oltre il CPC massimo?
Perché non è possibile “acquistare” una posizione?

Abbiamo scelto una combinazione di questi due componenti perché desideriamo dare ai nostri inserzionisti gli incentivi per creare annunci di qualità.

Questo sistema di posizionamento dinamico garantisce una concorrenza equa, non basata esclusivamente sul prezzo che l’utente è disposto a pagare, ma anche sulla pertinenza e la qualità degli annunci.

Come funzionano esattamente le aste?
Per ogni query di ricerca, il sistema confronta il CPC e il punteggio di qualità della parola chiave con gli altri annunci idonei. Il sistema moltiplica il CPC massimo e il punteggio di qualità per ogni annuncio di una determinata asta. L’annuncio immobiliare con il risultato più elevato viene considerato il primo, il secondo annuncio per importanza di risultato viene considerato il secondo ecc.

Esempio:
Due agenzie immobiliari, la casa di Cristiano e la casa 2000, dispongono di annunci che possono essere pubblicati per la stessa query, (la query è la stringa che l’utente scrive nel motore di ricerca. Es: case in affitto).

La casa di Cristiano ha impostato un’offerta di CPC massimo di 0,30 cent. per la sua parola chiave (le parole chiave o keyword sono quelle che acquista l’inserzionista, nel nostro caso l’agente immobiliare), con punteggio di qualità pari a 5. Il punteggio totale della parola chiave è 0,30 x 5 = 1,5.

La casa 2000 ha impostato un’offerta di CPC massimo di 0,20 cent. per la sua parola chiave, inferiore quindi a quello di la casa di Cristiano. Tuttavia, poiché in base alla valutazione del sistema Google la parola chiave (di “La casa 2000”) ha un punteggio di qualità pari a 9, il punteggio totale della keywords è 0,20 x 9 = 1,8, ossia superiore a quello di la casa di Cristiano.

Morale della favola l’annuncio di la casa 2000 comparirà prima di quello di la casa di Cristiano. In posizione superiore.

Questa è un spiegazione un po’ semplicistica del Quality Score ma ci fermiamo qui, non è questo lo scopo della presente guida.

L’Unica cosa che posso garantirti è che alcune mie campagne con alto Quality Score sono in prima posizione su google con un costo per clic di soli 0,06 centesimi.
Non ci credi? ecco uno screenshot di una mia campagna.
adwords immobiliare guida gratuita

Adesso dopo aver fatto questa breve introduzione ad Adwords immobiliare iniziamo subito a sporcarci le mani creando passo passo la tua prima campagna.

Clicca qui per scaricare 3 video tutorial GRATUITI. Qui trovi una registrazione dello schermo del mio computer mentre realizzo un campagna Adwords, (così è tutto più facile).

Accedi a Google e digita nel motore di ricerca adwords, clicca sul primo risultato (non sponsorizzato ovviamente).

adwords immobiliare

 

 

Questa è la pagina che si aprirà

adwords per agenzie immobiliari

Clicca sul pulsante verde “inizia”.

Clicca sul link “Salta la configurazione guidata”.
Adesso inserisci la tua email principale quella che usi per il lavoro, paese, fuso orario, e valuta.

Ora finalmente puoi settare la tua prima campagna Google adwords.
(Tutto quello che farai d’ora in poi potrà sempre essere modificato).

Tipo: seleziona solo Rete di ricerca, tutte le funzioni (per poter usufruire delle impostazioni avanzate).

Località: qui è semplice, devi inserire la tua zona dove opera la tua agenzia.

Lingua: Italiano .

Strategia di offerta: imposta il CPC manuale e assegna un’offerta idonea per la pubblicazione dei tuoi annunci.

Budget: il Budget giornaliero e l’importo massimo che sei disposto a spendere in un giorno. Come spiego anche nel mio libro: ” Adwords per agenzie immobiliari Vincenti“, prima di fare investimenti importanti in adwords fai tanta pratica. Perché adwords NON è solo teoria.

Attenzione: Adwords può diventare il tuo miglior agente e farti guadagnare tanti soldi, ma un uso sconsiderato può trasformarlo anche nel tuo peggiore incubo.

 

Adwords immobiliare secondo step

Annunci di testo: L’annuncio di testo è lo snippet che compare nella ricerca di Google.

adwords per agenzie immobiliari

Il mio consiglio qui è di realizzare annunci che attirino il più possibile l’attenzione del navigatore con parole che stimolano la curiosità e invogliano a cliccare. Usa un punto interrogativo, le persone interagiscono con le domande.

Parole chiave: La scelta delle parole chiave è la parte più importante ma anche la più difficile nella realizzazione di una buona campagna. Se sbagli qui sbagli la campagna, e butti via soldi.

Ma cosa sono queste parole chiavi o keyword e a cosa servono?
Le keyword sono parole o frasi che descrivono il prodotto o servizio che offri, per aiutare il sistema a stabilire quando e dove pubblicare il tuo annuncio.

Le parole chiave che scegli vengono utilizzate per mostrare i tuoi annunci agli utenti. Per la tua campagna pubblicitaria, seleziona parole chiave pertinenti e di qualità per raggiungere solo le persone più interessate e con le maggiori probabilità di comprare o fittare casa.

Quando un utente effettua ricerche su Google, il tuo annuncio potrebbe essere idoneo per la pubblicazione sulla base delle analogie delle tue parole chiave con i termini di ricerca utilizzati, nonché dei tipi di corrispondenza delle parole chiave.
Capita l’importanza delle parole chiave vediamo come scegliere quelle più ricercate dai tuoi potenziali clienti.

Google Adwords ci mette a disposizione un tool potentissimo e gratuito per poter scegliere le p. chiave più ricercate nella tua zona, “il keywords planner”.

adwords immobiliare pubblicità su google

Grazie a questo tool puoi scoprire la media delle ricerche mensili delle keywords di tuo interesse, vedi immagine sotto.

google adwords immobiliare

Ultimo step Fatturazione. Inserisci P.Iva, ragione sociale e indirizzo della ditta, scegli un metodo di pagamento e clicca sul bottone blu salva e continua.

Ah quasi dimenticavo questa è la pagina dove puoi scaricare il tuo bonus di 75 euro da utilizzare in Adwords (clicca qui per ottenere il bonus)

Ora sì che la tua prima campagna è pronta.

Ma attenzione questa è solo una guida base, adwords può farti guadagnare tanti soldi ma anche perderli, agisci con cautela.

Per ottenere buoni risultati con adwords immobiliare c’è bisogno di tempo e continuo studio, (adwords aggiorna le regole di continuo).

Devi fare ripetuti test.
Testare annuncio contro annuncio, parole chiave contro parole chiave, per non dimenticarci delle Landing page, per capire cosa converte meglio. Le campagne vanno ottimizzate ogni giorno, per spendere il meno possibile ed ottenere il miglior risultato.

L’ultimo consiglio che mi sento di darti è quello di dedicare almeno un’ora al giorno alle campagne immobiliari adwords, per tenere sempre la situazione sotto controllo e non rischiare brutte sorprese.

Adwords è uno strumento potente, ritenuto da tutti i grandi marketer il più potente strumento di Direct marketing, ma anche il più difficile da utilizzare.

Se non ritieni di avere tanto tempo a disposizione puoi delegare a me questo fastidio.

pubblicità immobiliare su google

 

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(Riceverai via email 3 video gratuiti con la registrazione dello schermo del mio computer mentre realizzo un campagna Adwords).

adwords per agenzie immobiliari 3 video gratis

 

Sentiti libero di richiedere adesso un preventivo gratuito per una consulenza, e inizia subito ad avere più visite, più contatti da chi cerca casa, grazie ad un sistema efficace e testato.
Sotto i miei recapiti

Ufficio: 0823 977 703
Cell: 3311567578  –  3277951135
Email: info@navacasa.it

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